I./ Hướng dẫn nộp tiền sử dụng đất:
1./ Đối tượng được hướng dẫn:
- Nhà, đất xử lý theo Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước; Quyết định số 46/2010/QĐ-TTg ngày 24/6/2010 của Thủ tướng Chính phủ về ban hành Quy chế tài chính phục vụ di dời các cảng trên sông Sài Gòn và Nhà máy đóng tàu Ba Son; Quyết định số 86/2010/QD-TTg ngày 22/12/2010 của Thủ tướng Chính phủ về ban hành Quy chế tài chính phục vụ di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường và các cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị.
- Nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước bán cho hộ gia đình, cá nhân theo hai cơ chế giá, theo cơ chế giá thị trường hoặc bán cho cơ sở sản xuất kinh doanh đang thuê theo cơ chế giá thị trường.
2./ Quy trình:
Căn cứ Quyết định phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất của Ủy ban nhân dân thành phố, Sở Tài chính (Phòng QL Ngân sách) có Công văn hướng dẫn các đơn vị theo các nội dung sau:
- Giá bán bất động sản được duyệt theo giá thị trường;
- Các chi phí được cấn trừ trước khi nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước theo quy định;
- Thời hạn nộp tiền (trong đó quy địnnh rõ thời gian không tính phạt và thời gian tính phạt chậm nộp theo mức phạt quy định tại Luật Quản lý Thuế năm 2007 là 0,05%/ngày).
- Tài khoản nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước thành phố, chi tiết mục lục ngân sách (nếu có).
Thời gian thực hiện: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận Quyết định phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất của Ủy ban nhân dân thành phố.
II./ Xác nhận nghĩa vụ tài chính:
1/ Hồ sơ cần thiết:
- Văn bản đề nghị xác nhận của đơn vị;
- Quyết định phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất của Ủy ban nhân dân thành phố;
- Thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền phạt chậm nộp (nếu có) của Sở Tài chính;
- Chứng từ liên quan đến các khoản chi phí được cấn trừ vào tiền bán tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gồm:
+ Phí tính toán thẩm định giá (mức thu theo Công văn số 1935/UB-TM ngày 05/5/2003 của Ủy ban nhân dân thành phố): Giấy nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước thành phố;
+ Chi phí thuê tư vấn thẩm định giá và đo vẽ nhà, đất: Hợp đồng, Biên bản thanh lý hợp đồng, Hóa đơn giá trị gia tăng;
+ Chi phí tổ chức bán đấu giá: Biên bản thanh lý hợp đồng bán đấu giá kèm các chứng từ nộp tiền (hoặc biên lai thu tiền của cơ quan tổ chức bán đấu giá);
+ Chi phí hỗ trợ để di dời các hộ gia đình, cá nhân đã bố trí làm nhà ở trong khuôn viên cơ sở nhà, đất do Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện (nơi có cơ sở nhà, đất) lập theo quy định cụ thể về bồi thường, hỗ trợ của địa phương, trình Ủy ban nhân dân cấp, huyện phê duyệt;
+ Các chi phí khác có liên quan theo quy định;
+ Chứng từ nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước thành phố đối với phần giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất còn lại sau khi trừ các chi phí có liên quan nêu trên và tiền phạt chậm nộp (nếu có);
+ Trường hợp bán đấu giá cần nộp thêm: Hợp đồng bán đấu giá tài sản (kèm giấy ủy quyền ký Hợp đồng nếu có), Hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá ký giữa đơn vị được Ủy ban nhân dân thành phố cho phép bán đấu giá nhà, đất và đơn vị có chức năng tổ chức bán đấu giá theo quy định;
+ Đối với trường hợp bán chỉ định cần nộp thêm: Hợp đồng mua bán nhà, xưởng thuộc sở hữu Nhà nước được ký giữa đơn vị bán và người mua nhà, đất.
2./ Quy trình:
Trong thời hạn 05 ngày làm việc, sau khi nhận đầy đủ hồ sơ, Sở Tài chính (Phòng QL Ngân sách) có văn bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính để đơn vị liên hệ với các cơ quan chức năng thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất./.