1. Sự cần thiết ban hành chính sách:
Việc xây dựng quy định nhằm đảm bảo cơ sở pháp lý thống nhất trong quản lý và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, nhằm bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật, phù hợp với quy định hiện hành của Chính phủ và đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước trong tình hình mới.
2. Nội dung cơ bản của chính sách dự kiến:
Quy định mức nộp tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo quy định tại Khoản 6 Mục I Phần III Phụ lục I Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ. Cụ thể:
Mức nộp tiền = Tỷ lệ (%) x Diện tích x Giá của loại đất trồng lúa
Trong đó, tiếp tục áp dụng 02 mức tỷ lệ tương ướng với 02 nhóm chuyển mục đích sử dụng đất tở, đất thương mại dịch vụ, và chuyển mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ như sau:
- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa sang đất ở; đất thương mại dịch vụ: Tỷ lệ phần trăm (%) xác định mức nộp tiền là 80%;
- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa đất sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (trừ đất ở; đất thương mại dịch vụ): Tỷ lệ phần trăm (%) xác định mức nộp tiền là 50%.