QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ NHÀ BÁN THEO HAI CƠ CHẾ GIÁ
***

I./ VĂN BẢN PHÁP LÝ ĐỂ THỰC HIÊN:
   
    Quyết Định số 281/2003/QĐ-UB, ngày 01/12/2003 của Uỷ ban nhân dân thành phố.   

II./ QUY TRÌNH:

                       * Ghi chú :
                            Hồ sơ phân công
                            Hồ sơ trình ký

III./ THỜI GIAN XỬ LÝ, LỆ PHÍ:

    1./ Thời gian xử lý: 

    - Văn thư tiếp nhận hồ sơ, trình Trưởng ban (01 ngày). Trưởng ban ghi ý kiến chỉ đạo chuyển Tổ Trưởng (1 ngày).

     - Tổ trưởng phân công chuyên viên giải quyết (01 ngày).

    - Chuyên viên:

        + Lên lịch thực địa.

        + Lấy giá phường

        + Tìm thông tin, vẽ sơ đồ.

        + Lập tờ trình.

        + Họp duyệt giá.

        + Lập biên bản họp duyệt giá, tờ trình UBND.TP, dự thảo CV duyệt giá của UBND.TP.

        + Trình ký.

    2./ Lệ phí: không thu lệ phí.

IV./ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH:

    Hồ sơ định giá bao gồm:

- Phiếu chuyển đề nghị định giá của Công ty Quản lý kinh doanh nhà thành phố.

- Chứng thư thẩm định giá của tổ chức, đơn vị hoặc doanh nghiệp có chức năng thẩm định giá.

- Quyết định xác lập quyền sở hữu nhà của Nhà nước.

- Công văn của Sở Địa chính-Nhà đất về việc xử lý nhà (bán theo hai cơ chế giá).

- Biên bản đánh giá chất lượng % còn lại.

- Tỷ lệ phân bổ phần diện tích bán theo giá thị trường.

- Bảng kê diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng tách theo kết cấu.

- Bản đồ hiện trạng vị trí nhà đất.

- Bản vẽ hiện trạng nhà, được Sở Xây dựng (Sở Địa chính-Nhà đất) thẩm định.

- Công văn của UBND/TP về việc cho phép bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo hai cơ chế giá.

- Đơn xin mua nhà theo giá thị trường.

- Hợp đồng thuê nhà.

    Các quy trình định giá bán nhà xưởng thuộc sở hữu nhà nước và định giá nhà bán theo 2 cơ chế giá,  tiếp nhận Công văn đến từ Văn thư Sở , phát hành Công văn đi cũng tại Văn phòng Sở. Cụ thể hồ sơ định giá tài sản phần vắng do Sở Xây dựng có yêu cầu định giá, kết quả giải quyết gởi trả lời cho Sở Xây dựng. Hồ sơ định giá bất động sản 2 cơ chế giá do Công ty Quản lý kinh doanh nhà hoặc Ủy ban nhân dân các quận, huyện có Công văn yêu cầu nên kết quả giải quyết Ban Vật giá cũng gởi trả lời cho Công ty Quản lý kinh doanh nhà hoặc các quận, huyện. Hồ sơ không tiếp xúc với công dân nên không có quy trình một cửa tại Ban Vật Giá.